Née en 2005 de la rencontre entre deux enfants du Pays du Gard et du Vaucluse, l’agence Votre Demeure s’est positionnée dès 2005 sur Internet, le plus grand Marché du Monde……….pour présenter des biens et des parcelles du « plus beau coin du Monde » : Le Sud de la France.

Un pied de chaque côté de notre puissant Rhône : le Gard Rhodanien et les Cévennes, la Cèze, le Sud de l’Ardèche, le Comtat Venaissin, le Pays d’Avignon et ses Papes, les Baux de Provence, la Principauté d’Orange…………Le Mistral, le Bleu pur du ciel et un Soleil unique…………les rivières, les marchés ………..Le Sud ses couleurs et ses parfums.

Internet pourquoi ?

Par choix,  car il n’y a pas que les acheteurs qui poussent des portes, il y a aussi des acheteurs qui arrivent d’ailleurs. La mobilité est chose courante aujourd’hui : le web offre cette possibilité majeure de toucher une clientèle différente. Et puis, tous les vendeurs n’aiment pas forcément voir leur maison en vitrine « A vendre » quand ils croisent leurs voisins………….Les estimations sont offertes quand il y a prise de mandat de vente sous 1 mois, et facturées si ce n'est pas le cas ( payantes pour les estimations dites de Justice, succession, divorce, démembrements etc.......)

Par goût aussi, car la formation des associés fondateurs est de haut niveau en informatique et en gestion ( bac+5 ): VOTRE DEMEURE c'est la certitude d'avoir de vrais agents immobiliers, anciens, rôdés, forts d'expériences multiples, dont les ventes judiciaires ou les indivisions, formés de haut niveau, qui n'ont pas choisi ce métier par cooptation mais par passion ( nous ne sommes pas un réseau de mandataires ) .

Le pur Web nous permet de pratiquer des honoraires Responsables de l’ordre de 5% à 10% en transaction, de 5% à 8% en gestion locative, 6% pour un premier bien et 5% pour les autres sauf cas particulier ( gestion de conflit en cours ou à venir ). Nos horaires sont adaptés à ceux de notre clientèle, nous ne sommes pas enfermés dans des bureaux à heures fixes………..Nous aimons être disponibles pour vous, à vos heures………Samedi et Dimanche inclus pour les urgences en gestion locative ou les visites de biens pour ceux qui n'ont pas de créneaux en semaine.

Les récents confinements ont montré que nous étions visionnaires en 2005 : cette période ne nous a posé aucun souci d'organisation, le tout numérique et télétravail étant notre choix depuis le départ, aucun de nos clients ne s'est retrouvé face une porte fermée ou un téléphone sonnant dans le vide. C'est aussi l'une de nos fiertés.

Notre réseau d'artisans répond présent sous 48h maximum, car ils savent qui nous sommes et apprécient notre façon de travailler, dans le respect des biens et des hommes de l'Art. Vos biens seront donc entretenus et suivis. En cas de sinsitre Assurance, nous affichons également notre Qualité : la gérante ayant été à l'origine de juris prudence en Droit des Assurances , saura vous guider pour faire face aux situations, même complexes.

Nos frais d'agence sont conformes à la loi Alur, mais ne dépassent jamais 50% du loyer pour les locataires et 55% du loyer pour les bailleurs. 

La gestion des contentieux et recouvrement est mise en place par nos soins , jusqu'à parfois, dans de rares cas, transmissions aux services de Justice

Votre Demeure, c’est qui ?

Votre Demeure est une équipe de 3 personnes, 2 originaires de leurs secteurs, JeanLouis pur Occitan avec racine Cévenole pour Alès, Occitane Gardoise / Ardéchoise pour Nîmes Pont St Esprit Montclus, ….. Le 2ème, ancien militaire de carrière, Eric, passionné d'immobilier de la 1ère heure, est tombé sous le charme de notre Provence et de notre gérante il y a plus de 22ans, et pourra répondre aux spécificités d'un public en mobilité et son épouse, gérante, Valérie, pure Comtat Venaissin, Orangeoise et Avignonnaise pour le secteur Vaucluse/Comtat Venaissin

Voici donc l'équipe que vous rencontrerez en visite et/ou entendrez au téléphone comme tout autre agence. Vendeurs, Acheteurs,Bailleurs, vous serez accompagnés et écoutés dans vos démarches, nous travaillons vos biens et vous faisons des comptes rendus réguliers.

Plus de 17 ans d’expérience et de positionnement Internet nous donnent une visibilité et une expérience terrain de 1^er ordre, ayant pris position dès les prémices du Numérique.

L’une d’entre nous étant spécialisée en Fiscalité ( formation expert comptable ), nous serons à même de vous conseiller au mieux, même de ce côté-là: SCI, LMNP, locations murs nus ou meublées courte ou longue durée, Régime défiscalisé, Nue propriétaire/Usufruitier, gestion des conflits, impact sur les revenus, calcul de plus value, impact sur les successions......

Nous avons construit un réseau au fil du temps, notre nom se recommande de vendeur en acheteur ou en bailleur.

Le commentaire le plus fréquent " VOTRE DEMEURE : on y trouve un conseil et des compétences de très bonne qualité, ce qui est rare de nos jours "

Les bailleurs qui ont été déçus par d'autres agences, même de grande renommée, et sont venus à nous ne partent pas ( sauf vente ou succession ) et savent nous dire combien ils ont retrouvé  sérenité et rentabilité depuis que nous travaillons ensemble.

Côté gestion locative, nous plaçons des locataires au profil adaptés aux biens, avec plusieurs types de Garantie de Loyer Impayé & Détèrioration Immobilière, privilégiant celles gratuites pour les bailleurs ( Visale, Garant.me locataire, FSL) ou payantes quand il n'y a pas d'autre choix ( compagnie SOLLY AZAR ou GARANT.ME ).

Nous sommes formés aux nouvelles règles de critères écologiques et process de Permis de Louer, et pouvons assurer la supervision et les démarches Urbanisme pour certains travaux, moyennant rémunération.

Pour Vivre au Sud, il faut l’aimer……….Laissez nous vous en parler.

Valérie, Eric et Jean Louis vous remercient de votre confiance.