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Vente maison à Avignon de 6 pièce(s) de 167m² au prix de 450000€

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vente Maison

450 000 €

Avignon

Dans le cadre privilégié de l'île de la Barthelasse, belle maison de 167 m² habitables + de nombreuses dépendances, sur un terrain de plus 4600 m² agrémenté d'une piscine et d'arbres fruitiers. Cette maison, de construction traditionnelle, a été, comme il se doit sur la Barthelasse, édifiée en R+1. A l'étage, le grand salon/salle à manger de plus de 34 m², orné d'une belle cheminée avec insert, s'ouvre sur l'extérieur par une baie vitrée donnant sur un balcon de près de 5 m², offrant une vue panoramique sur l'immense terrain. Jouxtant ce grand salon,. Vous serez aussi séduits par les possibilités qu'offre la grande cuisine de près de 15 m². Le coin nuit est composé de 3 chambres offrant des espaces confortables, de 10, 16 et 19 m², avec de beaux rangements, dont un dressing de 7 m². La salle d'eau de 15m² possède de nombreux rangements et une grande douche italienne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand bureau de 12 m², une salle d'eau avec douche et WC, la grande buanderie, un local technique, un garage et de nombreuses dépendances dont une grande cuisine d'été. Pour le bonheur de vos enfants ou/et de vos animaux de compagnie, le très beau terrain plat de plus de 4600 m² ravira petits et grands, et les plus gourmands passeront d'arbre en arbre pour goûter, suivant les saisons, aux figues, aux mandarines, aux cerises, aux pommes, aux kakis. Sans oublier bien sûr les oliviers et autres essences. Et pour que votre bonheur soit complet, vous pourrez profiter de la piscine sécurisée (dont le liner changé en début d'année). Quel que soit votre projet, que vous soyez artisan, que vous ayez une grande famille, que vous ayez besoin d'avoir de grands espaces de stockage, cette maison saura s'adapter à vos besoins. Et pour votre confort thermique, cette maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage et a été isolée par l'extérieur. Volets roulants, portail automatisé, climatisation, cheminée avec insert, chaudière au Fioul bien entretenue, forages pour alimenter la maison en eau (dont un à 90 m!). La fosse septique est en bon état de fonctionnement mais n'est plus aux normes. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. DPE = D réalisé en 03/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2356 € et 3188 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Contact: Eric DELOGET - 06 95 85 53 81 - Négociateur @gence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2021 000 000 849 - CCI du Vaucluse http://www.votredemeure.fr/infos-legales.html

Prix : 450 000 € *

* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Réference : 1261/2607
Ville : Avignon
Transaction : vente
Type de bien : Maison

Prix : 450 000 €
Surface : 167 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambre : 3

// Le diagnostic de performance énergetique pour cette Maison à Avignon

Consommation énérgétique
en KWh/m²/an : 224

Emission de gaz a effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an : 37