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A vendre appartement à Avignon de 3 pièce(s) de 80m² au prix de 176000€

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vente Appartement

176 000 €

Avignon

Intra-muros, à quelques pas de la Place des Corps Saints, appartement T3 en duplex de 80 m² (66,5 m² en loi Carrez), comprenant de nombreux espaces de rangement, dans une petite copropriété dont la toiture a été révisée il y a moins de 2 ans. Le premier niveau se compose d'un salon de plus de 24 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine, d'une salle de bain avec wc, d'une chambre de 12 m² avec placard et d'un espace buanderie aménagé sous l'escalier. Au deuxième niveau, sous les toits, nous trouvons une deuxième chambre de plus de 13 m² et une pièce, faisant office de dressing, de plus de 12 m² (non comprise dans la surface en loi Carrez). Autres atouts de cet appartement : un débarras de plus de 6 m² situé sur le palier vous offrant un bel espace de rangement ; une belle vue les murs chargés d'histoire de l'Église des Célestins ; pas de frais de toiture à prévoir. Fenêtre en bois double vitrage, nombreux rangements, rue calme, 2 chambres spacieuses, belle vue sur un bâtiment historique, emplacement, toiture révisée : cet appartement à de quoi vous séduire. Charges : env. 400 € / an. Copropriété de 12 lots, dont 3 lots pour cet appartement. Pas de procédures en cours. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. DPE réalisé en 08/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1338 € et 1808 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Eric DELOGET - 06 95 85 53 81 - Négociateur @gence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2021 000 000 849 - CCI du Vaucluse http://www.votredemeure.fr/infos-legales.html #Achat#3 pièces#F3#Avignon#Appart 3 pièces#Appartement F3#Appartement 3 pièces

Prix : 176 000 € *

* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Réference : 1257/2613
Ville : Avignon
Transaction : vente
Type de bien : Appartement

Prix : 176 000 €
Surface : 80 m²
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambre : 2

Nombre de lots dans la copropiété : 12
Quote-part : 400
Syndicat de copropriété en procédure : non

// Le diagnostic de performance énergetique pour cet Appartement à Avignon

Consommation énérgétique
en KWh/m²/an : 324

Emission de gaz a effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an : 10