Votre Demeure, vivre au sud l'énergie d'une passion
Agence immobilière à AVIGNON et sa région
Notre agence immobilière à AVIGNON est née en 2005. Elle est le fruit de la rencontre entre deux enfants du Pays du Gard et du Vaucluse. Nous proposons des honoraires responsables, conçus pour allier transparence et efficacité.
Nous nous engageons à être disponibles pour vous accompagner dans vos projets immobiliers, y compris le week-end. Nous répondons ainsi à vos besoins sans contrainte de temps. Notre équipe, à taille humaine et passionnée par l'immobilier du sud de la France. Nous mettons notre expertise locale à votre service pour vous conseiller et vous guider dans toutes les étapes de votre projet.
De plus, nous avons développé un réseau d'artisans fiables, disponibles sous 48 heures maximum, pour intervenir rapidement en cas de besoin.
Choisir notre agence, c’est faire le choix d’un service personnalisé et réactif, pour un accompagnement sur mesure dans le charmant cadre d’Avignon et de ses environs.
Pour Vivre au Sud, il faut l’aimer. Laissez-nous vous en parler.
Des services pensés pour nos clients
Nous avons construit un réseau au fil du temps, notre nom se recommande de vendeur en acheteur ou en bailleur. Le commentaire le plus fréquent sur notre agence ? "VOTRE DEMEURE : on y trouve un conseil et des compétences de très bonne qualité, ce qui est rare de nos jours".
Les bailleurs qui ont été déçus par d'autres agences, même de grande renommée, et sont venus à nous ne partent pas (sauf vente ou succession). Ils savent nous dire combien ils ont retrouvé sérénité et rentabilité depuis que nous travaillons ensemble.
Côté gestion locative, nous plaçons des locataires au profil adaptés aux biens. Nous proposons aussi plusieurs types de Garantie de Loyer Impayé & Détérioration Immobilière. Nous privilégions celles gratuites pour les bailleurs (Visale, Garant.me locataire, FSL) ou payantes quand il n'y a pas d'autre choix (compagnie SOLLY AZAR ou GARANT.ME).
Nous sommes formés aux nouvelles règles de critères écologiques et process de Permis de Louer. Nous pouvons également assurer la supervision et les démarches Urbanisme pour certains travaux, moyennant rémunération.
Parcourez notre sélection de biens
Votre Demeure vous présente des biens et des parcelles du « plus beau coin du Monde » : Le Sud de la France. Un pied de chaque côté de notre puissant Rhône : le Gard Rhodanien et les Cévennes, la Cèze, le Sud de l’Ardèche, le Comtat Venaissin, le Pays d’Avignon et ses Papes, les Baux de Provence, la Principauté d’Orange…………Le Mistral, le Bleu pur du ciel et un Soleil unique…………les rivières, les marchés ………..Le Sud ses couleurs et ses parfums.
L'un de nos biens vous intéresse ? Notre équipe est à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires. Nous sommes également disponibles pour organiser une visite y compris le week-end.
Une équipe à votre écoute
Votre Demeure est une équipe de 3 personnes Jean-Louis est un pur Occitan avec racine Cévenole pour Alès, Occitane Gardoise / Ardéchoise pour Nîmes Pont St Esprit Montclus.
Le 2ème, ancien militaire de carrière, Eric est passionné d'immobilier de la 1ère heure. Il est tombé sous le charme de notre Provence et de notre gérante il y a plus de 22 ans. Il pourra répondre aux spécificités d'un public en mobilité. Son épouse, gérante, Valérie, pure Comtat Venaissin, Orangeoise et Avignonnaise pour le secteur Vaucluse/Comtat Venaissin.
Voici donc l'équipe que vous rencontrerez en visite et/ou entendrez au téléphone. Vendeurs, acheteurs, bailleurs, vous serez accompagnés et écoutés dans vos démarches. Nous travaillons vos biens et vous faisons des comptes rendus réguliers.
Plus de 17 ans d’expérience et de positionnement Internet nous donnent une visibilité et une expérience terrain de 1er ordre, ayant pris position dès les prémices du Numérique.
L’un d’entre nous est spécialisé en Fiscalité (formation expert-comptable). Nous sommes donc à même de vous conseiller au mieux, même de ce côté-là : SCI, LMNP, locations murs nus ou meublées courte ou longue durée, Régime défiscalisé, Nue propriétaire/Usufruitier, gestion des conflits, impact sur les revenus, calcul de plus-value, impact sur les successions, etc.
Faites estimer votre bien avec Votre Demeure
Notre agence immobilière à Avignon vous offre une estimation gratuite et précise de votre bien dans le cadre d'un mandat de vente souscrit dans le mois.
Grâce à notre expérience locale, nous vous fournissons une analyse réaliste et détaillée. Elle valorise votre bien pour une mise en vente réussie.
Profitez de notre engagement et de notre savoir-faire pour démarrer votre projet immobilier dans les meilleures conditions, avec un accompagnement personnalisé.
FAQ de notre agence immobilière à AVIGNON
Par choix, car il n’y a pas que les acheteurs qui poussent des portes. Il y a aussi des acheteurs qui arrivent d’ailleurs. La mobilité est chose courante aujourd’hui : le web offre cette possibilité majeure de toucher une clientèle différente. Et puis, tous les vendeurs n’aiment pas forcément voir leur maison en vitrine « À vendre » quand ils croisent leurs voisins.
Les estimations sont offertes quand il y a prise de mandat de vente sous 1 mois. Elles sont facturées si ce n'est pas le cas (payantes pour les estimations dites de Justice, succession, divorce, démembrements, etc.).
Par goût aussi, car la formation des associés fondateurs est de haut niveau en informatique et en gestion (bac+5). AVIGNON, c'est la certitude d'avoir de vrais agents immobiliers, anciens, rodés. Nous sommes forts de multiples expériences, dont les ventes judiciaires ou les indivisions, formés de haut niveau. Nous n'avons pas choisi ce métier par cooptation, mais par passion (nous ne sommes pas un réseau de mandataires).
Le pur Web nous permet de pratiquer des honoraires Responsables de l’ordre de 5% à 10% en transaction, de 5% à 8% en gestion locative, 6% pour un premier bien et 5% pour les autres sauf cas particulier (gestion de conflit en cours ou à venir).
Nos horaires sont adaptés à ceux de notre clientèle. En effet, nous ne sommes pas enfermés dans des bureaux à heures fixes. Nous aimons être disponibles pour vous, à vos heures. Cela inclut le samedi et dimanche pour les urgences en gestion locative ou les visites de biens pour ceux qui n'ont pas de créneaux en semaine.
Les récents confinements ont montré que nous étions visionnaires, en 2005. Cette période ne nous a posé aucun souci d'organisation. Le tout numérique et télétravail étant notre choix depuis le départ, aucun de nos clients ne s'est retrouvé face une porte fermée ou un téléphone sonnant dans le vide. C'est aussi l'une de nos fiertés.
Notre réseau d'artisans répond présent sous 48h maximum. Ils savent qui nous sommes et apprécient notre façon de travailler, dans le respect des biens et des hommes de l'Art.
Vos biens seront donc entretenus et suivis. En cas de sinistre Assurance, nous affichons également notre Qualité, la gérante ayant été à l'origine de jurisprudence en Droit des Assurances. Elle saura vous guider pour faire face aux situations, même complexes.
Située au confluent du Rhône et de la Durance, la ville d'Avignon est le chef-lieu de l'arrondissement d'Avignon et du département du Vaucluse. Surnommée la "cité des papes", en raison de la présence des papes au XIV et XVème siècle, Avignon est une des rares communes de France à posséder encore ses remparts.
Vous l'aurez compris, Avignon est une ville chargée d'histoire, avec de nombreux monuments de différentes époques. Cela lui vaut d'être classée patrimoine mondial de l'UNESCO. Mais Avignon est aussi une ville dynamique, avec un cœur étudiant important, où vivent plus de 91.000 habitants sous un climat des plus radieux.
C'est ici que notre agence s'est implantée en 2005. Nous proposons des services variés dans l'immobilier à Avignon afin de répondre à tous projets possibles : vente, achat, gestion locative, location, etc. Vous voulez en savoir plus sur le marché local ? Dans ce cas, n'hésitez pas à contacter notre agence immobilière à Avignon. Nous répondrons avec plaisir à toutes vos questions.